Die Baufinanzierung ist eine Form der Finanzierung welche speziell für den Bau oder Kauf von Immobilien gedacht ist. Sie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die du in deinem Leben treffen wirst, und es ist wichtig, gut informiert zu sein, bevor man diesbezüglich Entscheidungen trifft. Es gibt verschiedene Arten von Baufinanzierungen, die je nach Bedarf und finanziellen Möglichkeiten angeboten werden.
Hier sind einige der häufigsten:
Annuitätendarlehen
Dies ist die häufigste Art von Baufinanzierung. Bei einem Annuitätendarlehen wird eine monatliche Rate für einen festen Zeitraum vereinbart, normalerweise zwischen 15 und 30 Jahren. Die monatliche Rate besteht aus Zinsen und Tilgung.
Endfälliges Darlehen
Bei einem endfälligen Darlehen müssen Sie am Ende des Darlehenszeitraums die gesamte Schuld auf einmal zurückzahlen. Diese Art von Darlehen eignet sich besonders für Menschen, die wissen, dass sie in absehbarer Zeit eine größere Summe Geld zur Verfügung haben werden, z. B. durch den Verkauf einer Immobilie oder durch Erbschaft.
Bauspardarlehen
Ein Bauspardarlehen ist eine Kombination aus Sparen und Finanzieren. Sie sparen regelmäßig in einen Bausparvertrag und nutzen die gesparte Summe, um Ihr Eigenheim zu finanzieren. Diese Art von Darlehen bietet in der Regel günstigere Zinsen als andere Arten von Baufinanzierungen.
Kombinationsdarlehen
Ein Kombinationsdarlehen ist eine Kombination aus Annuitätendarlehen und endfälligem Darlehen. Sie zahlen während eines bestimmten Zeitraums eine monatliche Rate, die aus Zinsen und Tilgung besteht, und am Ende des Darlehenszeitraums müssen Sie die restliche Schuld auf einmal zurückzahlen.
