Ein Bausparvertrag ist eine finanzielle Vereinbarung, die es dem Sparer ermöglicht, eine Summe Geld anzusparen, um damit in der Zukunft eine Immobilie zu finanzieren. Dabei wird ein Teil des gesparten Geldes in einen Fond eingezahlt, wodurch die Sparer von möglichen Zinsgewinnen profitieren. Der andere Teil wird als Bauspardarlehen eingesetzt, das bei der Finanzierung der Immobilie verwendet werden kann.
Es gibt verschiedene Arten von Bausparverträgen, die sich in ihren Konditionen und Voraussetzungen unterscheiden. So gibt es beispielsweise Bausparverträge mit festen oder variablen Zinsen, mit oder ohne Sondertilgungsmöglichkeiten oder mit unterschiedlichen Anspruchsvoraussetzungen.
Ein wichtiger Faktor bei der Wahl eines Bausparvertrags ist die Höhe der monatlichen Einzahlungen. Je höher diese sind, desto schneller wird die Bausparsumme erreicht und desto früher kann das Bauspardarlehen in Anspruch genommen werden. Allerdings sollten die monatlichen Einzahlungen auch realistisch geplant werden, um sicherzustellen, dass sie tatsächlich geleistet werden können.
Bausparverträge eignen sich vor allem für Menschen, die langfristig planen und eine Immobilie finanzieren möchten. Sie bieten die Möglichkeit, über einen längeren Zeitraum hinweg regelmäßig zu sparen und von möglichen Zinsgewinnen zu profitieren. Allerdings sollten Interessenten vor Abschluss eines Bausparvertrags immer genau die Konditionen und Voraussetzungen prüfen, um sicherzustellen, dass der Vertrag ihren Bedürfnissen entspricht.
Ein Bausparvertrag verbindet Sicherheit mit Flexibilität. Ganz gleich ob Sie eine Immobilie zinsgünstig kaufen, modernisieren, Ihr Geld staatlich gefördert anlegen möchten oder sich ganz einfach alles offen halten möchten.
Wie funktioniert Bausparen?
Ein Bausparvertrag ist zielgerichtetes Sparen um ein Bauspardarlehen zu erhalten. In der Sparphase spart man Eigenkapital an und erhält auf den Bausparvertrag Zinsen. Das kann der Sparer durch Einzahlung von vermögenswirksamen Leistungen in den Bausparvertrag sowie durch staatliche Förderungen unterstützen. Sobald der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, kann sich der Sparer das Guthaben auszahlen lassen und hat Anspruch auf das Bauspardarlehen. In der Darlehensphase wird das zinsgünstige Bauspardarlehen zurückgezahlt.
42 Verwendungszwecke für einen Bausparvertrag für dich als Haus- und/oder Wohnungseigentümer
- Abbruchkosten im Zusammenhang mit einem Wohnhausneubau
- Ablösung von Verpflichtungen, wenn damit Fremdmittel für den Wohnungsbau abgelöst werden.
- Alarmanlagen bei fester Installation in ein Wohngebäude
- Anliegerbeiträge für ein Wohnungsbau-Grundstück
- Architektenhonorar für An‑, Aus-. Umbau, soweit wohnwirtschaftlich genutzt
- Außenanlagen im Zusammenhang mit einem Wohngebäude
- Bau, Erwerb, Verbesserung oder Entschuldung
- Bauland für die Errichtung eines Wohngebäudes
- Baunebenkosten für Wohnungsbau
- Eigentumswohnung/-haus
- Einbaumöbel, wenn sie fest verankert und wesentlicher Gebäudebestandteil sind
- Einfriedung, wenn sie zu den Herstellungskosten eines Wohngebäudes zählt
- Erbbaurecht für Wohngebäude
- Erbbauzins
- Fahrstuhl in Wohngebäuden
- Fassadenerneuerung als wesentliche Verbesserung
- Finanzierungsbeitrag zur Erlangung einer Wohnung bei Bau oder Kauf eines Gebäudes, wenn Anrechnung auf die Gebäude/der Miete für mind. 5 Jahre erfolgt bzw. Bau oder Kauf eines Gebäudes, wenn sich die Vorauszahlung auf mind. 5 Jahre erstreckt.
- Garagen
- Gartenanlage
- Grunderwerbsteuer
- Grundstück und Gebäude müssen bewohnt werden
- Heizungsanlage, auch bei Modernisierung
- Instandsetzung wenn die Kosten im Verhältnis zum Verkehrswert des Wohngebäudes erheblich sind
- Kamin, auch Außenkamine und Kachelöfen
- Maklerprovision bei Erwerb von Wohngebäuden
- Markise, wenn fest mit dem Wohngebäude verbunden
- Mietkauf von Miterben des Wohngebäudes
- Mietvorauszahlung zur Erlangung einer Wohnung
- Miterben, wenn der Bausparer von einer Erbengemeinschaft, der er angehört, Wohnraum oder Bauland erwirbt und hierfür an andere Miterben Zahlungen leistet.
- Modernisierung
- Neubau, soweit Wohnraum finanziert wird
- Notariatsgebühren
- öffentliche Baudarlehen, Ablösung möglich
- Parabol-Antennen für Satelliten
- Pergola, wenn fest mit dem Wohngebäude verbunden
- Planungs-/Vermessungskosten
- Refinanzierung
- Schutzräume/Luftschutzräume
- Schwimmbad und Sauna
- Sondertilgung
- Wintergarten
- Wochenend-/Ferienhaus (nur wenn zum ständigen Bewohnen geeignet und zugelassen)
